החשיבות של שימוש במודד מוסמך בענף התכנון והבנייה
“בענף התכנון והבנייה, לדיוק ולמקצועיות יש תפקיד מרכזי בהצלחת פרויקטים. עבודתו של מודד מוסמך מהווה את הבסיס לתכנון ולביצוע פרויקטים על פי תקנים מחמירים ומדויקים.
מודד מוסמך ודים פישביין 24 נובמבר, 2024
המודד המוסמך הוא איש מקצוע בעל הכשרה מיוחדת ורישוי לעסוק במקצוע המיפוי והמדידה, מה שמבטיח איכות ושמירה על התקנים הנדרשים. המודד פועל כסמכות ניטרלית ומקצועית, המחויבת להצגת המציאות כהווייתה ולשמירה על סטנדרטים אתיים וחוקיים, תוך שמירה על הסדר הקרקעי וזכויות המקרקעין, ומתחוייב לפעול במקצועיות, אובייקטיביות והגינות”.
במסגרת תפקידו, המודד המוסמך אחראי באופן בלעדי על הכנת תוצרי מדידה ומיפוי למגוון מפות ותכניות אשר מהווים בסיס לרבים מהנושאים בהם עוסקים בתחום הנדל”ן.
סוגי תוצרי מדידה שמכין מודד מוסמך:
- מפת מדידה מצבית/טופוגרפית
מפה זו מכילה פרטים מדויקים אודות תוואי השטח, מבנים קיימים, תשתיות, ונקודות גובה. המפה (מפה להיתר בנייה) משמשת בסיס לתכנון אדריכלי והנדסי מדויק אשר לעיתים רבות גם עובר לאישור הרשות המקומית לפני קידום ההליך. מיפוי מיטבי מביא מפחית את הסיכוי לבעיות בתהליך הבנייה. - מדידות לצרכי חלוקה, שיתוף ורישום מקרקעין
תשריט להסכם שיתוף, תשריט חלוקה ותכנית לצרכי רישום נדרשים בעת הצורך בחלוקת הנכס למספר מגרשים ורישום זכויות במקרקעין שחולקו למגרשים נפרדים, או במסגרת חלוקה לטובת הסכם שיתוף במקרקעין לקביעת אופן השיתוף והסדרתו בהסכם רשום בטאבו. המודד המוסמך מודד ומייצר תשריט על פי דרישות החוק ומסייע לאישור החלוקה ברשויות ורישום הנכסים בצורה חוקית ומסודרת בלשכת רישום המקרקעין, והכל לפי הצורך ובהתאם למקרה הנדון. - מדידות לתיעוד בנייה (As-Made)
מדידות הנערכות לאחר ביצוע הבנייה מאפשרות לוודא שהבנייה בוצעה בהתאם לתוכניות שאושרו, וזהו תנאי הכרחי לאישור הסופי של פרויקטים על ידי הרשויות המקומיות, במסגרת תעודת גמר וטופס 4. - מדידת גבולות ובדיקה קניינית
מפות קנייניות עוסקות בהגדרת גבולות המקרקעין בצורה מדויקת ומיפוי הבנוי והנטוע במקרקעין, משמשות כבסיס לבדיקת המצב התכנוני, הקנייני והמשפטי במקרקעין בשימוש ע”י היועצים השונים. שימוש במפות אלו ע”י שמאי המקרקעין, האדריכל ועורך הדין במסגרת בדיקות לפני קנייה, הערכת שווי וליווי משפטי להקטנת סיכונים והבטחת תקינות הנכס מהיבטיו השונים. מפות אלו משמשות גם בסיס לצורך ניהול מחלוקות בין שכנים בנושא הסגות גבול ופלישה במקרקעין. - מדידות אדריכליות, סקרים ותיעוד מבנים קיימים
מודד מוסמך מבצע מדידות לצורך תיעוד מדויק של מבנים קיימים, אשר משמשות לתהליכי שימור, מידול תלת ממד לטובת תכנון, מדידות פנים אדריכלית והכנת סט תכניות במסגרת שיפוץ והרחבת בניה במבנים קיימים.
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ עם מודד מוסמך
החשיבות של שימוש במודד מוסמך
בתחומים רבים ישנה חשיבות בשימוש בבעל מקצוע מוסמך, והדבר מקבל משנה תוקף בתחום המיפוי והמדידה. הסתמכות על מודד בעל רישיון מספקת יתרונות רבים וחשובים:
- דיוק ואמינות
המודד המוסמך משתמש בטכנולוגיות מתקדמות כמו סורקי לייזר, מכשירים אלקטרו-אופטיים מדוייקים ומכויילים, רחפנים ומכשירי GPS גיאודטיים כדי להבטיח דיוק גבוה בתוצרים שלו. ציוד המדידה של המודד נדרש לעמוד בדיוקים מחמירים שנקבעים על ידי הרגולטור ולעבור בדיקה ואישור תקינות אחת לשנה. דיוק המכשירים והקפדה על תקינותם מונע טעויות ומקל על תכנון נכון ויעיל של פרויקטים. - עמידה בדרישות החוק
בישראל, רק מודד מוסמך רשאי לערוך ולהגיש תוצרי מדידה הנדרשים במסגרת הליכי תכנון, רישוי, בניה ורישום מקרקעין. מבין מגוון התוצרים ניתן למנות מפות טופוגרפיות לקבלת תיק מידע, מדידות להיתר בניה, תשריטי חלוקה, מדידה להסכם שיתוף, מפות לרקע לתכניות מפורטות, תכניות לצרכי רישום ומגוון רחב של מוצרי מדידה ומיפוי. עמידה בדרישות החוק ושימוש במודד מוסמך לצורך כך היא חיונית כדי להבטיח את אישור הרשויות המקומיות לביצוע הפרויקט.
- מניעת מחלוקות משפטיות
מודד מוסמך ממלא תפקיד מרכזי במניעת מחלוקות בנוגע לגבולות נכסים, באמצעות מדידות מדויקות המשמשות בסיס מקצועי מוצק להכרעה במקרים של סכסוכים משפטיים בין שכנים. ניתן לראות במודד המוסמך כ”מגן הקרקע הציבורית והפרטית”, בדומה לעורך דין המשמש כ-
“Officer of the Court” ושומר על צדק וסדר במערכת המשפטית.
המודד המוסמך פועל כסמכות ניטרלית ומקצועית, המחויבת להצגת המציאות במקרקעין כהווייתה ולשמירה על סטנדרטים אתיים וחוקיים. תפקידו כ”סמכות ניטרלית לשמירה על הסדר הקרקעי” וכ”נאמן הציבור להגנה על הממד הגיאו-מרחבי של זכויות המקרקעין” מדגיש לא רק את חשיבותו אלא גם את מעמדו כמקצוען הפועל לטובת הכלל, תוך שמירה על מקצועיות, אובייקטיביות והגינות.
לשיחת ייעוץ ללא עלות עם מודד מוסמך השאר פרטים
יתרונות השימוש במודד מוסמך שהוא חבר לשכת המודדים המוסמכים בישראל
מעבר להיותו מודד מוסמך, פנייה למודד שהוא חבר בלשכת המודדים המוסמכים בישראל מביאה עמה יתרונות חשובים נוספים. לשכת המודדים המוסמכים היא הגוף המקצועי המרכזי המאגד את המודדים המוסמכים בארץ, ותפקידה להבטיח את הכשירות והמקצועיות של חבריה לאורך זמן.
- הכשרות והשתלמויות מקצועיות
חברי לשכת המודדים המוסמכים משתתפים באופן סדיר בהכשרות והשתלמויות מקצועיות, שמטרתן להעמיק את הידע המקצועי שלהם ולעדכן אותם בחידושים טכנולוגיים וחקיקתיים בתחום המיפוי והמדידה. כך מובטחת שמירה על רמת מקצועיות גבוהה ומתקדמת.
- עדכניות טכנולוגית ומקצועית
השתתפות בהשתלמויות שמארגנת הלשכה מבטיחה שחברי הלשכה יישארו מעודכנים בטכנולוגיות המתקדמות ביותר. טכנולוגיות מדידה מתפתחות במהירות, ולמידה מתמדת היא הכרחית לשמירה על מקצועיות ודיוק בעבודה.
- אחריות מקצועית
כאשר פונים למודד מוסמך שהוא חבר בלשכה, ישנה תחושת ביטחון מוגברת כי מאחוריו עומד ארגון התומך בו ומפקח על רמת השירות שהוא מעניק. הלשכה גם משמשת כגורם מתווך במקרה של תלונות או בעיות מקצועיות, ובכך מספקת ערוץ נוסף של אחריות ומקצועיות.
- שמירה על כשירות מקצועית
חבר בלשכת המודדים נדרש לעמוד בקריטריונים של כשירות מתמדת, כולל עמידה במבחנים מקצועיים והשתתפות בפעילויות לשמירה על רמת הידע והמקצועיות. כך, מובטח שהמודד שייבחר יבצע את עבודתו בצורה הטובה ביותר האפשרית.
סיכום
המודד המוסמך הוא חלק בלתי נפרד מכל פרויקט תכנון ובנייה, ואיכות עבודתו משפיעה ישירות על הצלחת הפרויקט. פנייה למודד מוסמך שהוא גם חבר בלשכת המודדים המוסמכים בישראל מבטיחה שהעבודה תבוצע לא רק במקצועיות גבוהה, אלא גם בהתאם לסטנדרטים המתקדמים והעדכניים ביותר.
משרד מאפטק בראשות ודים פישביין מודד מוסמך מספק שירותי מדידה ומיפוי מכל הנדרש עבור פרויקטים בתחום הנדל”ן, התשתיות והמקרקעין.
משרדנו מספק שירות בהרצליה וכל גוש דן והסביבה ועוזר ללקוחות עסקיים, ציבוריים ופרטיים להשלים את הפרויקטים בצורה נכונה ומדויקת.
לשיחת ייעוץ ללא עלות עם מודד מוסמך השאר פרטים
עוד מאמרים בנושא
התחדשות עירונית – ביצוע מדידה לפינוי בינוי
התחדשות עירונית – ביצוע מדידה לפינוי בינוי מדידת שטח דירה או בית פרטי היא שירות הכרחי במצבים רבים ומבוצעת על ידי מודדים מוסמכים בלבד מודד מוסמך ודים פישביין
שירותי מדידת שטח דירה ובית פרטי
שירותי מדידת שטח דירה ובית פרטי מדידת שטח דירה או בית פרטי היא שירות הכרחי במצבים רבים ומבוצעת על ידי מודדים מוסמכים בלבד מודד מוסמך ודים פישביין 24
מה שמשפיע על עלות מודד מוסמך
מה שמשפיע על עלות מודד מוסמך “בענף התכנון והבנייה, לדיוק ולמקצועיות יש תפקיד מרכזי בהצלחת פרויקטים. עבודתו של מודד מוסמך מהווה את הבסיס לתכנון ולביצוע פרויקטים על פי תקנים מחמירים
בחירת מודד מוסמך במרכז – ככה תעשו את זה נכון
בחירת מודד מוסמך במרכז – ככה תעשו את זה נכון “בין אם אתם אנשים פרטיים, יזמים, אדריכלים או קבלנים, ההחלטה הנכונה תבטיח עבודה איכותית, עמידה בלוחות זמנים ושירות ברמה הגבוהה
ודים פישביין מודד מוסמך Maptech
ודים הינו מודד מוסמך, מהנדס מיפוי וגיאו-אינפורמציה בוגר הטכניון ובעל תואר שני – MBA בהתמחות בניהול נדל”ן ושמאות מקרקעין, בעל ניסיון מצטבר של כ-15 שנה בתחום המיפוי והמדידות, ודים הינו חבר בוועד המנהל של לשכת המודדים המוסמכים בישראל ונציג “המודדים הצעירים” בישראל. ודים פועל רבות ומתוך תחושת שליחות – להעלאת הרמה המקצועית של העוסקים במקצוע ולקידום תדמיתו ומעמדו של המודד, ומופיע רבות כמרצה אורח במגוון מסגרות מקצועיות ומסלולי הכשרה בקרב העוסקים בתחומים המשיקים למקצוע
