התחדשות עירונית - ביצוע מדידה לפינוי בינוי
מדידת שטח דירה או בית פרטי היא שירות הכרחי במצבים רבים ומבוצעת על ידי מודדים מוסמכים בלבד
מודד מוסמך ודים פישביין 24 נובמבר, 2024
פינוי בינוי הוא חלק מרכזי בתהליכי התחדשות עירונית, במסגרתו מבנים ישנים נהרסים לטובת בנייה חדשה ומודרנית, תוך ניצול מיטבי של הקרקע. פרויקטים אלו משדרגים את איכות המגורים, מוסיפים תשתיות חדשות, ומשפרים את חזות העיר. עם זאת, בשל המורכבות ההנדסית, המשפטית והתכנונית של הפרויקט, יש חשיבות עליונה לביצוע מדידות לפינוי בינוי באופן מדויק ומקצועי כבר בשלבים הראשונים של התהליך.
שירותי מדידה בפרויקטים של פינוי בינוי, המסופקים במשרד MAPTECH, מסייעים לקבוע את שטחי הדירות הקיימות לפינוי, המשמשות כבסיס לחישוב שטחי התמורה של הדיירים ולמעשה מהוות כלי חיוני לקידום פרויקט התחדשות עירונית. בנוסף, קיימות מדידות לטובת לתכנון מדויק של המבנים החדשים וגבולות המגרש וקבלת היתרי בנייה. כל אלו נועדו על מנת להבטיח שההליך מתבסס על מידע אמין ומדויק תוך ניצול נכון של הקרקע בהתאם לתקנים, ולהימנע ממחלוקות עתידיות עם הרשויות, היזמים או דיירי הסביבה.
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ עם מודד מוסמך
אילו מדידות נדרשות בפרויקטים של פינוי בינוי?
בפרויקטים של פינוי בינוי, מתבצעות מספר סוגי מדידות הכוללות בין היתר:
- מדידות שטח דירה לפי חוק המכר – חישוב שטח הדירות הישנות המיועדות להריסה ופינוי וקביעת הבסיס לתמורה העתידית של בעלי הדירות
- מדידות מבנים קיימים – מדידה של המבנים הישנים לפני הריסתם לצורך תיעוד וחישוב השטחים.
- מדידות טופוגרפיות – מיפוי לקביעת פני השטח הקיימים וכל הקיים והבנוי מעל הקרקע והתשתיות מתחתיה, לטובת תכנון מפורט.
- מדידות גבולות מגרש – הגדרת הגבולות החוקיים של המגרש כדי למנוע חריגות בנייה ובסיס לתכנון מיטבי.
- מדידות לצורך תכנון עתידי – הכנת מפות מדויקות עבור אדריכלים ומהנדסים לצורך תכנון המבנים החדשים, ותכניות איחוד וחלוקה (תב”ע)
- מדידות לצורכי רישום טאבו – מדידות המבוצעות כדי לאפשר רישום מסודר של המגרשים והנכסים החדשים לאחר סיום הבנייה.
לשיחת ייעוץ ללא עלות עם מודד מוסמך השאר פרטים
חשיבות בחירת משרד מדידות מנוסה בתחום
בשל המורכבות של פרויקטים אלו, בחירת משרד מדידות מנוסה היא קריטית. חשוב להבין כי מדידות לא מדויקות עלולות לגרום לעיכובים בפרויקט, לבעיות משפטיות ואף לתקלות הנדסיות מסוכנות.
משרד מדידות מקצועי יעשה שימוש בציוד מדידה מתקדם לתוצאות מדויקות. כמו כן, יש לו היכרות עם הדרישות הרגולטוריות והליכי הרישוי והוא מכיר את התקנים הנדרשים לשם קבלת אישורי והיתרי בנייה. בנוסף, המשרד יספק ליווי מקצועי מול הרשויות והיזם לאורך כל שלבי הפרויקט.
משרד מדידות מוביל לפינוי בינוי
במשרדנו מתמחים בפרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית. אנו משלבים טכנולוגיות מתקדמות עם ניסיון מקצועי, תוך שימוש בסורקי לייזר (LiDAR) המאפשרים מדידות מהירות, מדויקות ואמינות, מה שמאפשר לנו לתת לספקים וליזמים תובנות עמוקות על הנכסים והשטח.
המדידות המתקדמות שלנו יכולות לחשוף פרטים שקשה למדוד בכיל מדידה מסורתיים, והן מסייעות במיפוי מדוייק של הנכסים, זיהוי פלישות לשטחים משותפים וחריגות בניה, ומייעלות את תהליך התכנון. בנוסף, לקוחותינו נהנים מגישה וירטואלית לתוצרי המדידה, כולל ענן נקודות ותמונות פנורמיות, המקנים שקיפות מרבית.
מעבר לכך, הייחוד שלנו טמון בגישה גמישה ויכולת עבודה בסביבה מורכבת, תוך תיאום מול דיירים, נציגויות וגורמים שונים. בנוסף, כל מודד אחראי גם על עיבוד הנתונים והפקת התוצרים, מה שמבטיח דיוק ושיפור מתמיד. למעשה, אנו קובעים סטנדרטים חדשים בענף המדידות, מספקים פתרונות חכמים, ומובילים את שוק ההתחדשות העירונית לעידן דיגיטלי.
לשירותי מדידה לפינוי בינוי ולקבלת מידע נוסף בנושא, צרו קשר עם משרד MAPTECH בטלפון 055-318-1774
לשיחת ייעוץ ללא עלות עם מודד מוסמך השאר פרטים
עוד מאמרים בנושא
התחדשות עירונית – ביצוע מדידה לפינוי בינוי
התחדשות עירונית – ביצוע מדידה לפינוי בינוי מדידת שטח דירה או בית פרטי היא שירות הכרחי במצבים רבים ומבוצעת על ידי מודדים מוסמכים בלבד מודד מוסמך ודים פישביין
שירותי מדידת שטח דירה ובית פרטי
שירותי מדידת שטח דירה ובית פרטי מדידת שטח דירה או בית פרטי היא שירות הכרחי במצבים רבים ומבוצעת על ידי מודדים מוסמכים בלבד מודד מוסמך ודים פישביין 24
מה שמשפיע על עלות מודד מוסמך
מה שמשפיע על עלות מודד מוסמך “בענף התכנון והבנייה, לדיוק ולמקצועיות יש תפקיד מרכזי בהצלחת פרויקטים. עבודתו של מודד מוסמך מהווה את הבסיס לתכנון ולביצוע פרויקטים על פי תקנים מחמירים
בחירת מודד מוסמך במרכז – ככה תעשו את זה נכון
בחירת מודד מוסמך במרכז – ככה תעשו את זה נכון “בין אם אתם אנשים פרטיים, יזמים, אדריכלים או קבלנים, ההחלטה הנכונה תבטיח עבודה איכותית, עמידה בלוחות זמנים ושירות ברמה הגבוהה
ודים פישביין מודד מוסמך Maptech
ודים הינו מודד מוסמך, מהנדס מיפוי וגיאו-אינפורמציה בוגר הטכניון ובעל תואר שני – MBA בהתמחות בניהול נדל”ן ושמאות מקרקעין, בעל ניסיון מצטבר של כ-15 שנה בתחום המיפוי והמדידות, ודים הינו חבר בוועד המנהל של לשכת המודדים המוסמכים בישראל ונציג “המודדים הצעירים” בישראל. ודים פועל רבות ומתוך תחושת שליחות – להעלאת הרמה המקצועית של העוסקים במקצוע ולקידום תדמיתו ומעמדו של המודד, ומופיע רבות כמרצה אורח במגוון מסגרות מקצועיות ומסלולי הכשרה בקרב העוסקים בתחומים המשיקים למקצוע
